Спрос на ипотечные кредиты в Польше значительно снизился
2021 год стал рекордным для банков, выдающих ипотеку, — на нее будет влиять планомерно снижающееся количество претендентов на жилищный кредит.
Базовая ставка NBP выросла до 2,25%, Wibor 3M уже 2,8%, а 6M 3,19%. С начала января первый подорожал на 26 %, второй – на 35 %. Если верить фьючерсным контрактам, Wibor скоро достигнет 4,5%.
Столь высокое среднее значение является прямым следствием роста цен на недвижимость - комментирует проф. Вальдемар Роговски, главный аналитик Кредитно-информационного бюро.
В 2022 г. ситуация может еще больше усугубится в результате повышения процентных ставок и роста стоимости жизни.
Теперь самый главный вопрос: будут ли застройщики продолжать строить столько квартир, сколько было до сих пор, или они будут замедляться.
На данный момент более низкие продажи домов и меньшие проценты по кредитам на их покупку являются реакцией на повышение процентных ставок NBP и повышение трех и шестимесячных Wibory (ang. Warsaw Interbank Offered Rate - базовый уровень процентной ставки по кредитам на польском межбанковском рынке), которые чаще всего используются для расчета процентных ставок по кредитам ипотека в злотых.
