Рейтинги ипотечных кредитов. Почему не стоит им верить


«Рейтинг ипотечных кредитов» - такой заголовок с аннотацией, например, «Март 2019», можно найти практически на каждом портале, посвященном финансам и кредитам. Но это не более чем привлечение внимание аудитории к просмотру сайта. Почему не стоит верить рейтингам ипотечных кредитов? Ответ прост.


Общая стоимость кредита
Потому что несколько параметров определяют привлекательность ипотечного кредита для потенциального заемщика. Их нельзя свести к общему знаменателю и сделать вывод, что один банк является лучшим. Рейтинги не в состоянии учесть все предпочтения заемщика.

Полезно знать: Почему не стоит брать ипотеку в банке, где у вас есть счет?


При выборе ипотеки стоит придерживаться нескольких ключевых параметров. Этими параметрами являются: первый - все первоначальные затраты, второй - процентная ставка, определяющая сумму взноса, третий - все дополнительные расходы, выплачиваемые параллельно с частичным платежом по кредиту, и четвертый - стоимость любого частичного или полного погашения. Первые три элемента являются наиболее важными с точки зрения заемщика. Их можно суммировать в таблице, что облегчает сравнение. Заказчик выбирает наиболее выгодный для него вариант. Рейтинг не способен учесть все эти параметры.

Предпочтения клиента

Для кого-то важнее то, что они не будут платить комиссию за выдачу кредита - тогда они смогут принять рассрочку на несколько десятков злотых выше. Другие предпочитают оплачивать комиссионные сразу и платить ежемесячную рассрочку. Во втором случае необходимо помнить, что для того, чтобы заплатить за это, комиссия должна быть возвращена после первых нескольких лет погашения. И, к сожалению, вам, как правило, приходится ждать от 10 или более 20 лет, чтобы уплатить комиссию, выплачивая несколько меньшие ежемесячные платежи. Рейтинги ипотеки не могут учесть и это.

Рекламная акция

Как правило рейтинги ипотечных кредитов создаются на основе различных специальных предложений от банков (если откроете любой такой рейтинг, можно увидеть много мелкого шрифта и сносок о рекламных акциях). Которые могут на следующий месяц быть либо не актуальными либо вы, как клиент, можете не подходить по критериям для такого кредита.

Автор материала Jacek Kur

Добавить комментарий
Ваш email не будет опубликован. Все поля обязательные!