Почему не стоит брать ипотеку в банке, где у вас есть счет?

Читая про ипотечные кредиты в Польше, часто сталкиваешься с таким мнением, что лучше всего и правильнее подавать заявку на ипотеку в тот банк, где у вас уже открыт счет. Но как оказалось, это мнение ошибочное и не всегда "свой банк" это лучшее решение.

Ипотечный кредит - это большое обязательство, поэтому при его выборе учитываются различные нюансы, в том числе цена. Этот параметр будет гораздо важнее, чем удобство или скорость получения денег. Какова вероятность того, что банк, в котором у вас есть счет, предложит вам лучшее предложение? Малый. Что тогда?

Заявка на ипотеку
Лучше всего подать заявку сразу в три банка. Это не только гарантирует, что вы получите кредит вовремя, но и позволяет договариваться о еще более выгодных условиях, поскольку вы можете правдиво информировать банки о подаче заявок к конкурентам. Вопрос подачи заявки на кредит в том месте, где у вас уже есть счет, прост, если этот банк входит в тройку лидеров с лучшими предложениями. Тогда вы также просто соберете необходимые документы.

Полезно: Покупка квартиры в Польше: на что обратить внимание

Некоторые рассматривают свой банк как четвертый вариант - они решают узнать, получат ли они исключительное предложение, потому что они уже являются клиентами. Обычно, однако, этого не происходит.

Вам должно быть комфортно?
Многие люди выбирают свой банк для удобства. Когда вы берете кредит в своем банке, вам не нужно ничего запоминать, менять данные у работодателя и т. д. У вас просто есть кредит, и все. Но банки, которые предлагают лучшие ипотечные кредиты, часто не требуют оплаты счета. Аккаунт используется только для загрузки с него рассрочки кредита.

Полезно: Разрешение на покупку недвижимости для иностранца

Банк знает слишком много о тебе
Бывает, что "свой банк" отказывается выдавать ипотеку, потому что слишком много о вас знает. Давайте предположим - несколько лет назад у вас была небольшая задержка с выплатой какого-либо обязательства, и это можно увидеть в вашем личном кабинете. Ваш банк видит всю историю, и с помощью такой, казалось бы, мелочи он может принять отрицательное решение. В других учреждениях вы предоставляете выписки со счета, на которые влияет вознаграждение только через несколько месяцев, поэтому они не увидят этих возможных задержек или арестов судебных приставов за два года назад, потому что вы забыли оплатить билет. Поэтому брать кредит в вашем банке не всегда проще и выгоднее.

Стоит или не стоит?
Заглавный вопрос стал ответом. Больше нет, но если предложение вашего банка окажется самым дешевым, самым удобным - короче, лучшим - оно того стоит. Вы, конечно, не должны руководствоваться возможной лояльностью к банку, поскольку он не будет погашать то же самое в случае возникновения проблем.

Автор материала Jacek Kur