Главная > Недвижимость > Ипотечный кредит. Что изменилось на рынке недвижимости?

Ипотечный кредит. Что изменилось на рынке недвижимости?

Исследование Metrohouse Barometer и Gold Finance показывает, что положительной новостью на ипотечном рынке является уменьшение необходимого первого взноса который был до вспышки пандемии коронавируса. Однако, уровень наценки и большинство расходных элементов ипотеки существенно не изменился. Банковские предложения находятся на таком же уровне, как во втором квартале 2020 года. Неизвестно, продолжится положительная тенденция ослабления кредитной политики.

Стоимость новых кредитных сделок во втором квартале 2020 составила 13470000000 злотых и это был самый слабый квартал продаж за 12 месяцев. Однако настроения в третьем квартале значительно улучшились благодаря ослаблению кредитной политики банков и увеличению активности клиентов на рынке недвижимости. Согласно оценкам, сделанным на основе результатов продаж торговых марок Gold Finance и Alex T. Great, можно оценить, что стоимость новых кредитных соглашений в третьем квартале этого года превысит 15 млрд злотых.

Стоит отметить, что в столице средняя цена квартиры превышала 550 000 злотых. злотых, это гораздо больше, чем в Гданьске (424 тыс. злотых) и Вроцлаве (408 тыс. злотых).

Какой доход должен быть для ипотечного кредита в Польше?

Сайт недвижимости atlantestates.com. приводит пример, в котором для получения кредита в сумме 410 000 злотых, суммарный заработок всех членов семьи должен составлять не менее 8000 злотых дохода брутто. Из этого следует, что в среднестатистической семьи из трех человек, где только два трудоспособных лица, доход на одного человека должен составлять 4000 злотых дохода брутто, или в соответствии 2800 злотых дохода нетто на руки. При оформлении кредита на квартиру в Польше, каждая банковское учреждение в индивидуальном порядке оценивает кредитоспособность заемщика, по результатам которой принимается решение о выдаче возможной суммы и срока кредитования. При оценке кредитоспособности иностранцев в Польше, банки принимают во внимание: уровень прибыли; источник дохода; возраст потенциального заемщика; количество членов семьи, наличие действующих кредитных договоров; кредитную историю.

Стоит заметить, что некоторые банки отказываются от выдачи кредитов для иностранцев. Например, ING bank.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

error: Content is protected !!!