Ипотечный кредит для иностранцев в Польше
Постепенно банки в Польше начинают замечать потенциал, который имеют иностранцы в плане использования своего кредитного предложения. Украинцы представляют собой большую группу потенциальных клиентов для банков.
Кредит - какие условия должны быть выполнены?
Польские банки выгодно смотрят на иностранных клиентов и не предусматривают каких-либо дополнительных требований. Они не ограничены возможностью подачи заявки на жилищные кредиты. В большинстве случаев кредиторы относятся к иностранцам и полякам одинаково с точки зрения финансовых требований.
На сайте каждого банка, который предоставляет ипотечный кредит в Польше можно найти калькулятор ипотечного кредита. Это будут приблизительные цифры, которые подскажут Вам на какую сумму кредита вы сможете рассчитывать при том или ином собсвтенном взносе и уровне вашей официальной заработной плате.
Доказанный регулярный доход
Польские банки охотно предоставляют кредиты иностранцам для покупки недвижимости, предлагая выгодные условия кредитования и низкие ставки по ипотечным кредитам. Чтобы получить ипотечный или кредит наличными, они должны показать, что они имеют достаточную кредитоспособность и хорошую кредитную историю.
Чтобы иметь возможность предоставить кредит на квартиру, потенциальный заемщик должен предоставить справки и другие документы, которые докажут стабильность занятости и сумму постоянного дохода, полученного в валюте кредита, т. е. чаще всего в злотых.
Все это вытекает из рекомендаций Польского финансового надзора и не зависит от гражданства заемщика. Тем не менее, существуют некоторые различия в правилах подачи заявки на кредит на квартиру для украинцев и на кредит для польских граждан.
Зарплата по Umowa o pracę na czas określony / nieokreślony - за последние 3,6,12 месяцев (зависит от банка и от суммы кредита) ИЛИ Зарплата по Umowa o dzieło / zlecenia - за последние 3,6,12 месяцев (в зависимости от требований банка)
Ипотечный кредит для иностранцев
Документы от Вас
Основное требование, предъявляемое польскими банками к иностранцам, обращающимся за кредитом, - иметь документально подтвержденный законный доход в Республике Польша в течение не менее 3 месяцев. Этот доход может поступить от:
От уровня подтвержденного дохода будет зависеть максимальная сумма ипотеки (подробнее далее), и нередко банки устанавливают непрерывный срок такого дохода от нескольких месяцев до года и более. Частая смена работы, даже если перерывы были недолгими, может иметь негативное влияние на решение по предоставлению кредита на покупку недвижимости.
У банков требования к документам могут отличаться, но как всегда все индивидуально, поэтому банк может запросить дополнительные документы.
Ипотека — необходимые документы
Документы от Банка:
Иностранцы, в том числе украинцы, не только имеют право приобретать недвижимость в Польше, но и охотно им пользуются.
Важно: иностранец, который находится в Польше на основании визы или безвиза не может взять ипотечный кредит
Какие условия должны быть выполнены, чтобы получить кредит в польском банке?
Чтобы получить ипотеку для украинца, в зависимости от банка, иностранец должен будет предоставить следующие документы выбранной кредитной организации:
Это обязательное правило. Доход должен быть именно внутри Польши, а заграничные средства (накопления, доходы, пенсии, проценты и пр.) могут быть либо учтены косвенно либо не берутся в расчет вовсе.
Калькулятор ипоетчного кредитования
Важно иметь хорошую, документированную кредитную историю, в которой нет записей о каких-либо задержках в погашении ранее взятых кредитов
